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中國文化大學 國際貿易學系 陳勇諺所指導 宋懿倫的 房價泡沫化與總體經濟因素關係之研究-以台北市與新北市套房為例 （2016），提出大湖套房出租關鍵因素是什麼，來自於房價、個人可支配所得、租金、泡沫價格。
房價泡沫化與總體經濟因素關係之研究-以台北市與新北市套房為例
為了解決大湖套房出租 的問題，作者宋懿倫 這樣論述：
台灣近幾年一直處於高房價低所得低利率狀態，政府實施許多打房政策並未抑制房價上漲，低所得導致首次購屋的購買者只能先從房屋產品類型中總價較低的套房下手，低利率使得投資成本下降投資者紛紛進場。本研究探討2007年第三季至2015年第四季套房房價泡沫及泡沫價格與總體經濟因素之關係。實證結果發現由所得與租金兩個不同變數推估出台北市泡沫價格走勢，在2014年第一季所得與租金推估出泡沫價格走勢皆達到高峰，而所得與租金推估出泡沫價格占房價比例分別為22.11%與20.82%。另外，由所得與租金兩個不同變數推估出新北市泡沫價格走勢，在2009年第一季所得推估出泡沫價格走勢皆達到高峰，而其占房價比例為6.63%
，而在2007季租金推估出泡沫價格走勢皆達到高峰而其占房價比例為59.3%。就泡沫價格與總體經濟因素關係而言，貸款利率、失業率、貨幣供給年增率與經濟成長率皆為影響台北市與新北市泡沫價格之因素。