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太平中古透天的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦Sway寫的 Sway黑心房產套組(加贈2013房市趨勢快報) 和Sway的 黑心投資客炒房告白：搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自 和 所出版 。
義守大學 企業管理學系 陳岳陽、蔡明智所指導 曾志賢的 台北市商圈辦公室租金指數之研究 （2017），提出太平中古透天關鍵因素是什麼，來自於特徵價格理論、辦公室、租金指數、實價登錄。
而第二篇論文朝陽科技大學 財務金融系 陳建宏、林鳴琴所指導 王愉惠的 房地合一課徵所得稅制實施前後對臺中市房地產之影響 （2016），提出因為有 房地合一課徵所得稅、實價登錄、特種貨物及勞務稅的重點而找出了 太平中古透天的解答。
Sway黑心房產套組(加贈2013房市趨勢快報)
為了解決太平中古透天 的問題，作者Sway 這樣論述：
賺錢很辛苦，買錯房子後悔一輩子！一網打盡黑心建商、投資客、房仲+買房實戰dvd 從《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》到《黑心房仲的告白》，配合五十分鐘「買房實戰dvd」實戰教學，讓你輕鬆學會「Sway流」全部看屋技巧，加碼「2013房地產趨勢快報」，讓你買屋賣屋立即變成最厲害的行家。 ◎套組內容： 1.Sway2013房地產趨勢快報。2.《黑心建商的告白》3.《黑心房仲的告白》4.《黑心投資客炒房告白》、5.《打敗黑心建商！─Sway買房實戰DVD》+看屋筆記書 ★2013房市趨勢快報(26X37cm,2頁) 由黑心大神Sway親自撰寫，讀者獨享2013全台房市觀
測，不管你是要買屋自住、買屋投資、換屋、賣屋求現，或者你只是想要先了解房子該如何買，都不能錯過的獨家必勝的房市趨勢報告。 ★《黑心建商的告白─買屋前不看會哭的17堂課》 破解建商黑心絕招、挑選安心好宅，按部就班看屋、監工、點交！ 網路瘋狂轉寄 建築業不能說的秘密 智邦不動產版主驚天大爆料！ 隨書附：公設點交表、買屋評價表，買屋、看屋非帶不可！ ★黑心投資客炒房告白－－搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課》 你知道，投資屋是加價五成再出售嗎？ 你能識破投資客「黑心裝潢術」嗎？ 台灣房市一年成交幾十萬戶，有70%都是中古屋。 在這個投資客橫行的年代，一不小心就會變成冤大頭！ －－
從選點到殺價，一定要懂的老公寓、中古屋、透天厝坑錢陷阱。 ★《黑心房仲的告白－－買屋簽約前最後救命的17堂課》 交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客？耍盡心機逼你就範，房仲最愛「配餐法」絕招？ 密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？一定要看！簽約後，一切都來不及了！！ 公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程，解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱，就算看預售屋也不怕買到爛房子，從此練就挑好房子的好眼力！ ★《打敗黑心建商！─Sway買房實戰DVD》+看屋筆記書 黑心房產三部曲濃縮成50分鐘的實境教戰，讓你不被坑、殺、拐、騙！ 台灣第一本買屋看屋影像書，將看屋過程、步驟徹底細
部拆解，包括大小環境、公設到建物品質的良莠，以及將看屋人的盲點與心態一一「演給你看」，讓你五十分鐘就能增加一甲子看屋功力，成為看屋專家！ (DVD)片長：約50分鐘 (看屋筆記書)12.5X17.5∕單色、144頁、精裝 作者簡介 Sway 謝謝你一路幫我的忙，讓我出了這一系列的黑心房地產之後，還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋，放火燒了我家，你知道，擋人財路都是這種下場。 大學畢業於房地產相關科系，隨即進入不動產行業至今，有張不動產經紀人執照，待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司，學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺
一票。網路起飛時，與友人合組「智邦不動產」討論社群網站，曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊，以踢爆房地產及財經界假面具為己任。 超過15年的業界磨練，讓我直接窺探了房地產的黑心世界，你所閱讀到我寫的文字、照片，都是血淋淋的真實案件，不斷每天在我身邊上演。 所以，被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪；被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門；出了黑心地產書之後，自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者，關於房地產的真實資訊。 *相關文章網路發表：Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。 *著有：《黑心建商的告白》 （2010年7月
）、《黑心投資客炒房告白》（2011年1月）、《黑心房仲的告白》（2011年10月），以上由推守文化出版。 【2011年度暢銷作家】華文Top1：Sway 【2012年度暢銷作家】華文Top4：Sway 【Facebook】Sway房市觀測站www.facebook.com/swayhouse
台北市商圈辦公室租金指數之研究
為了解決太平中古透天 的問題，作者曾志賢 這樣論述：
我國為了不動產價格資訊能夠透明化實施了實價登錄制度，政府機關已發布住宅價格指數來反映房價趨勢，但商用不動產中佔最大宗的辦公室市場並未有具代表性的指標可以呈現租金趨勢，在衡量商用不動產市場的投資風險時仍有不足；本研究以台北市辦公室市場，對比國內外發布的相關指數及相關編製方法，試圖編製具代表性的指數編製方式。本研究認為利用實價登錄資料以特徵價格法編製的辦公室租金指數，最適合我國的市場機制與條件，同時本研究也以此法針對台北市及三個主要商圈編製辦公室租金指數。
黑心投資客炒房告白：搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課
為了解決太平中古透天 的問題，作者Sway 這樣論述：
台灣房市一年成交幾十萬戶，有70%都是中古屋。 在這個投資客橫行的年代，一不小心就會變成冤大頭！ －－從選點到殺價，一定要懂的老公寓、中古屋、透天厝坑錢陷阱－－ 你知道，投資屋是加價五成再出售嗎？ 你能識破投資客「黑心裝潢術」嗎？ 人人都想買到「屋主正好欠錢所以價格低」、因為「保養好所以屋況美」、不漏水沒壁癌、還要誠信交易的好房子，別傻了，哪有這麼多「正好」！事實是，當買方，注定得跟投資客鬥法，除非你去廟裡拜，否則就乖乖做功課吧！ 多花冤枉錢事小、買到黑心拉皮屋事大，更慘的是買到違建或兇宅還不自知！《黑心投資客炒房告白》公開投資客黑心技倆的17堂課，教你要如何降低風險
、掌握議價空間。 ★看仔細─拉皮裝潢術、新聞炒作法、高低價差法、房仲聯賣法、假合約假成交…黑心投資客手法全曝光！ ★請小心─Sway 教你買屋與議價，中古大樓、電梯華廈、老公寓…挑出買方最容易忽略、賣方最容易作假的細節。 ★Sway傾囊相授：為什麼下午三點和晚上八點是看屋好時段？該不該跟屋主見面談？房屋底價怎麼抓？殺價要從幾成開始殺？如何挑選不騙人的仲介？屋況好壞和社區品質怎麼觀察？ 【隨書附錄】：1. Sway教你挑好宅：中古屋、透天厝看屋導覽彩色圖解 2. 看屋一定要帶的隨身小工具清單 3.《黑心建商的告白》升級版：破解建商話術的三堂課
【關於黑心投資屋的事實】 ◎事實1：專業的投資客會加價五成來賣： 買中古屋或新成屋想議價，搞清楚進貨成本是第一步，專業的投資客會加價五成來賣，你以為打七折買得漂亮，人家投資客還是暴利賺！ ◎事實2：投資客的出神入化、「點鬼屋成金」裝潢術： 一、米白色油漆製造溫馨感，劣質品用噴槍隨便噴（有沒有毒不知道）； 二、薄夾板超好用，一遮壁癌、二擋裂縫、三還可掩飾海砂屋； 三、不敲不清，地上直接鋪拋光石英磚；至於衛浴、廚房？一定是「簡單搞搞、大方呈現」。 ◎事實3：一戶天價，整條街都是天價了 台灣天價成交不犯法，一戶天價，整條街都是天價了！天價成交後，連估價也變成天價，手上的房屋又可
找銀行貸出天價款，套出來的現金又可以再次周轉炒房。 ◎事實4：副都心商業地標售，九成以上是投資客出的標單 新莊副都心的住宅土地與商業土地標售，有九成以上都是投資客出的標單！買地養地炒地，熟悉遊戲規則的黑心投資客比黑心建商更狠、更會炒新聞！ ◎事實5：透天厝變大廈，就連套房也是違建 一棟透天厝，屋主先蓋好五層樓，取得使用執照後再加蓋，最後再無中生有的變出電梯一座，當場變成十一層樓高的雄偉大樓，傑克，這真是太神奇了！不相信？請走一趟竹科附近的金山街，一萬戶套房有一半是違建！ ◎事實6：假合約書、假過戶證明，也能高價格來「成交」 「投客仲介」會自己先高價假成交一間格局爛的房屋，主
要是製造假合約書，或是假的過戶證明，反正一年內的交易多半課不到土地增值稅，再將想賣的房屋，以更高價格來「真成交」。 ◎事實7：菜籃族、自住戶，你就是投資客倒貨的對象 菜籃族、想買一、兩戶房屋自住或投資的小咖投資者，通通是投資客倒貨的對象。 作者簡介 Sway 請繼續幫我這個忙，別猜我是誰，如果你還想再看下去，別讓我被黑心建商、投資客抓去灌水泥、丟到太平洋，因為我老擋人財路。 還是透露一下，免得讓人認為我不學無術。大學畢業於房地產相關科系，隨即進入不動產行業至今，做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業，也考了張不動產經紀人執照。網路起飛時，躬逢其盛，與友人合組不動產網站，後逐漸擴大成
台灣最大、流量最高的「智邦不動產」討論社群。 值得一提的，曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪，也曾被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門，所幸目前仍可在不動產相關領域繼續發揮，提供廣大網友、讀者關於房地產的資訊。 ．大學畢業於不動產相關科系 ．擁有不動產經紀人的證照 ．曾經任職於建設公司、代銷公司、地產仲介公司 ．與友人合創「智邦不動產」，此討論社群成為台灣最火紅的房地產網路討論區之一。 ．著有《黑心建商的告白》（推守文化出版），金石堂年度企管榜第一名、博客來年度財經榜第二名、誠品年度財經榜第二名。
房地合一課徵所得稅制實施前後對臺中市房地產之影響
為了解決太平中古透天 的問題，作者王愉惠 這樣論述：
近年來房價飆漲的速度已遠過超人民所得水準的成長幅度，民眾購屋負擔遽增，造成許多民怨。政府為了消除民眾對高房價不滿的聲浪，解決房地產投機炒作行為，落實居住正義，先後於2011年6月1日實施課徵「特種貨物及勞物稅條例」、2012年8月1日實施「不動產成交案件實價資訊申報登錄」及2016年1月實施「房地合一課徵所得稅」等政策，其目的皆係為了達到租稅公平、健全房地產交易市場。而房地合一課徵所得稅之實施，為我國不動產稅制之重大變革，其所牽動現行不動產稅制非常深廣，因此本研究主要探討該稅制自2016年1月1日實施後臺中市之六大行政區(大里區、太平區、北屯區、西屯區、南屯區及豐原區)買賣移轉棟數及平均住宅
單價之影響。實證研究結果顯示，平均買賣移轉棟數於房地合一課徵所得稅制實施前1年與實施後相較，大多不顯著，即交易量並無明顯下降。但實施前2年之各地區買賣移轉棟數與實施後相較，全部皆達5%顯著水準，表示該稅制自研議修法已造成交易量之變化，房地產受預期稅制影響，交易量明顯呈現萎縮現象。但平均住宅單價於房地合一課徵所得稅制實施後並未有顯著下降，其主要原因可能是由於國內房產投資市場仍集中於北部地區，故中部地區相對於房價高漲的北部市場而言，受政府實施打房政策影響較不明顯。