房租報稅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們挖掘出下列價位、菜單、推薦和訂位總整理

賺錢公司也會倒閉!讀財報最常犯的40個誤解：37年不敗會計師幫你破解，讓現金流極大化、實質獲利現形，晉升重要職位者必讀

為了解決房租報稅的問題，作者古田圡 這樣論述：

　　◎損益表上明明有獲利，會計卻透露：銀行戶頭裡沒錢了。 　　◎只要營業額增加，獲利一定會增加。所以再逼業務部把營業目標提高吧？ 　　◎銀行貸款最好趁早還清？錯，你要先檢視每月的現金流量。 　　◎與其租辦公室，不如自己買不動產？會計師的建議其實是…… 　　 　　一家公司有沒有前景、你這份工作是否穩定，經營階層的「財務行為」可以看出來。 　　中小企業的老闆，半數以上不懂財務和經營方法！ 　　於是我們永遠會看到： 　　 　　儘管年年賺錢、公司規模卻做不大； 　　因為賺錢而擴大規模，公司變大之後卻倒了； 　　營業額顯著成長，公司卻沒什麼錢，導致有能力的員工抱怨連連、失望離職； 　　經營者經常忙著

調頭寸……   　　作者古田圡滿是執業近四十的會計師，也是會計事務所的老闆。 　　他的會計事務所創業以來從來不曾虧損，甚至連續37年營業收入成長、零借款， 　　稅前淨利率達20％！   　　因為他善用經營的三大神器 : 損益表、資產負債表和現金流量表， 　　找出獲利的關鍵。   　　他發現，在看過的3,000家以上中小企業客戶中，遭遇破產或倒閉的公司， 　　經營階層如果能夠事前正確解讀財報，就能避免虧損或是倒閉的命運。 　　 　　書中他特別精選經營者或管理者最常犯的錯誤思考， 　　圖解犯錯的原因，以及該採取什麼具體對策。 　　抓對財務三表的重點，不只是老闆必備的基本功， 　　更是晉升重要管理職

與尋找穩健投資標的的最佳利器。 　　 　　◎行銷和業務不只是搞活動，懂財務計算，才會真正替公司賺錢！ 　　．獲利想要變兩倍，營業收入也得增加兩倍才行？錯！ 　　利潤想翻倍，不用拚營收翻倍，重點是營收只要增加16.7％。 　　與其要求業績目標「比去年成長百分之幾」，不如掌握營業目標，大家都省力。　　 　　．產品降價還能增加毛利，怎麼可能？重點在營業收入和變動費用！ 　　書中用例子算給你看，毛利率增加1％，獲利甚至可以增加10％到50％。 　　毛利高的業種應提高銷售數量，低毛利的批發業則是先拉高客單價。 　　 　　◎讀資產負債表（而非損益表）來經營的老闆，公司體質更強健！ 　　．企業利益有五種，哪

一個最重要？ 　　營業毛利、營業利益、稅前淨利與稅後淨利……， 　　經營者最重視哪一個？跟你往來的銀行最在乎哪一個？ 　　．財會部門要注意：差一點就差很多！付款、還款、繳稅的眉角 　　跟銀行貸款是好還是壞？其實銀行不只可以借你錢，還可以借你時間。 　　拿到支票後該背書轉讓，還是拿去貼現？差別在哪裡？ 　　．完美的資產負債比應為3 : 3 : 3，金融負債、信用負債與股東權益要各占30%。   　　◎員工獎金怎麼發？精簡人事費用才能救公司？薪資制度眉角看這裡 　　．人事費用當成本，當心員工留不住，得提高勞動生產力，書裡告訴你怎麼算。 　　．中小企業與大企業的月薪資差距只6～12％，靠獎金就能提高

員工滿意度。 　　．業績好也不發獎金，以備不時之需？老闆自己可以拿獎金嗎？該怎麼認列？ 　　　　 　　財會人員能做的，不是替老闆「調整」出好看的損益表，而是提供聰明建言。 　　行銷業務單位的貢獻，未必是爭取預算搞大活動，而是懂得計算成本與效益。   本書特色   　　37年不敗會計師幫你破解，讓現金流極大化、實質獲利現形，晉升重要職位者必讀。   名人推薦   　　信達聯合會計師事務所所長、臺灣創速董事合夥人、《節稅的布局》作者／胡碩勻 　　臺灣財經暢銷作家／王志鈞 　　連續創業家暨兩岸三地上市公司指名度最高的頂尖財報職業講師／林明樟

房租報稅進入發燒排行的影片

國小高年級理財教育教學方案發展之行動研究

為了解決房租報稅的問題，作者甘文淵 這樣論述：

根據多位學者的調查結果顯示，孩子對於金錢的看法，主要來自成人的使用態度。子女會從中學習、模仿父母的理財模式，在消費的偏好上亦有所連結。因此，為修正或精進其原有的理財價值觀，給予每位學生公平的受教權，以讓家庭與學校接軌，學校內正式理財課程的教授，實有其必要與重要性。目前國小理財教育課程主見於社會領域之中，但其課程內容多以知識解說為主，甚少有情意與技能面向，以致學生課堂所學與生活所用較少相結合，因此，研究者於班級內建立一套「曼妮You and Me！微型經濟體」，期望學生能藉此場域將所學理財知能加以應用，以提升學習成效。研究者本於行動研究法，於103學年度以研究者任教的新北市金融國小六年級理財班

26位學生為研究對象，將理財教育融入班級經營之中。本理財教育教學方案分為三大主題18個子題，共進行74節課，於活動之前先行設計教案、於活動當中審視學生的反應情形，於活動之後聽取諍友意見並批閱學生學習單，以省思課堂活動中尚須修正之處，並提出可行解決策略。本研究結果如下：一、研究者從研究中研擬出「國小高年級理財教育」教學方案。二、實施教學方案之後，學生在理財認知與情意態度得分上均有顯著差異。三、實施教學方案之後，多數學生在預算擬定以及記帳上均能熟練。四、透過行動研究的歷程，師生彼此教學相長，研究者得以從中獲得專業的成長與收穫。

財務自由入門套書：《會計之神教我的金錢守則》+《存股輕鬆學》

為了解決房租報稅的問題，作者あまのあつし 這樣論述：

【財務自由入門-雙套書】 一生不再為錢所苦的「理財的智慧」！ 日本最會說故事的會計師‧天野敦之╳存股達人‧孫悟天 特別寫給「錢不夠用」、「理財菜鳥」、「月光族」的你 秒懂有錢人聰明的用錢原則以及生財之道 　　●《會計之神教我的金錢守則》 　　▍為什麼總覺得人生卡卡，一直為錢所苦？ 　　知名會計師實證分享：活用會計思維，將危機變轉機！ 　　13年前，日本知名會計師天野敦之自行創業，起初一帆風順， 卻也迷失對金錢的感覺，開始租下炫麗夜景的大樓辦公室，增加不必要的人力，後來生意屢屢受創，為解決入不敷出的問題，還用個人信貸來支付薪水，有段時間一直過著為錢所苦、為錢奔波的人生。 　　後來，他覺察

到自身並未好好運用會計力的真諦，隨即改變長久以來的思考模式及用錢方法，現在的他擁有多項事業，已經擁有多項事業及穩定的投資，財富自由。 　　作者藉由他擅長的「說故事」的能力，與理財新手分享，學會愛自己、滿足自己，和宇宙連結的自我覺察，「會計力」帶來的影響是一輩子的！ 　　▍會計力第一課！！這些金錢迷思，你能給出正確答案嗎？ 　　Q：你知道身上最好要有多少現金存款？ 　　Q：每個月到底要存下多少錢才夠？ 　　Q：現金存款愈多愈好？ 　　Q：趁紅利點數多的時候，多買一些？ 　　Q：因為負擔得起，用分期付款買個名牌犒賞自己？ 　　Q：你能馬上寫出自己的資產或負債嗎？ 　　善用會計思維，先幫你看緊錢

包，改善「錢不夠用」的窘境！ 　　要謹記存款不是愈多愈好，重要的是讓你的錢有「複利」的能力。 　　▍15世紀「會計之父」盧卡．帕西奧利現身說故事， 　　從零開始的致富基本功，不懂會計也能輕鬆閱讀！ 　　作者以15世紀的「會計之父」盧卡．帕西奧利為故事主角，與職場菜島展開輕鬆對話，深入淺出的解說會計力的真諦，搭配生活中你我都會遇到的實例，讓會計變得親切且容易理解。 　　你可以了解： 　　★認知資金都有需要負擔的成本 　　★自覺讓資金增幅大於資本成本的責任 　　★袽何活用槓桿的力量 　　★在腦中隨時有資金流動的影像 　　★讓收入增加的損益架構表 　　★將自己的能力和資源也做成「資產負債表」

　　 ▍最實用！擺脫月光族、改變「透支窘境」的3個理財習慣 　　習慣1→將收入的10%以及奬金的50%存起來→先建立自己的安全感。 　　習慣2→上述的存款不能動用。 　　習慣3→當存下的錢達到月薪的3倍時，再把多餘的錢拿來投資，活用金錢，讓錢生錢。 　　▍跟著會計之神輕鬆學做自己的「人生資產負債表」 　　教你將傳統的「資產負債表」，轉化為「人生資產負債表」，活用「自有資本和他人資本以創造價值」，把會計思維用看得到的形式具體、明確呈現出來，能意識到自身的成長及誠懇向別人求助，借力使力，讓工作及人生產出新的價值！ 　　思考「自己的能力和經驗為何」「自己想做什麼？」「想要產出怎樣的價值？」「想要

創造怎麼的世界？」「自有的資本為何？」「能與他人共享的資源為何？」 　　▍看待金錢的3大新視角，輕鬆迅速累積財富， 　　無論個人、家庭或公司、企業皆適用！ 　　★視角1→隨時抱持著要讓金錢增加的意識，不要浪費 　　★視角2→ 創造可以產生收益的機制才實際 　　投資股票/投資和投機不一樣/長期持有需要資金的公司/用定期定額的方法投資再投入型的基金/保險規畫/投資自己/讓自己擁有賺錢的能力及為人處事的修養 　　★視角3 →設法賺取比投入金額更多的錢 　　▍賺錢的企業老闆一直在做，卻沒告訴你的6大祕訣 　　→祕訣1：借助人力，活用槓桿的力量， 開啟你的「資金流動」腦！ 　　☆在腦中擁有資金流動的

影像並知道要加快資金的周轉速度。 　　☆在工作中意識到「收錢要快、付錢要慢」8字訣，改善現金流。 　　→祕訣2：無論人生或金錢要有時間軸的意識 　　→祕訣3：在想要產出的價值上標記日期 　　→祕訣4：從細微處開始著手，如果可以借助人的力量，就有無限的可能 　　→祕訣5：隨時懷抱著感謝的心意 　　→祕訣6：耐心、信心地守護 　　有了會計力的思維，再加上時間軸的概念，就可以更有效率地活用資金，人生也會變得更充實。 　　☆☆《會計之神教我的金錢守則》重點提示☆☆ 　　1．    存款不是愈多愈好！超出必要金額的存款一直沉睡，好比是自己不讓錢活動，要讓錢死掉一樣。 　　2．    具體的投資方法有

股票投資、不動產投資、投資自己，方法千百種，但關鍵是要自己思考，自己對投資的行為負責。 　　3．    善用複利的威力，讓金錢增長的更快。 　　4．    有錢的人沒有一個是不投資不動產。 　　5．    對於人的成長要耐心地守護。如果忘了心存感激，就無法借助到他人的力量。 　　6．    感謝、靜待成長也是會計力的其中一項。 　　7．會計力是讓自己幸福的能力。 　　●《存股輕鬆學》 　　孫悟天只靠存股，4年從賠200萬到資產700萬， 　　自創超級簡單的存股SOP， 　　讓你輕鬆存到300張官銀股，報酬比定存高13倍！ 　　【超值加贈】80分鐘「存股SOP投資速成影音檔」讀者專屬特訓影音

課QRCODE。 　　▍史上最輕鬆！從零開始學存股的完整規劃，最實用的理財勵志書，實證有效! 　　◎4個頓悟，翻轉股票投資舊思維 　　◎存股勝率百分百的4大關鍵 　　◎ 存股致富3要素：金錢、時間、降低成本大解析 　　◎ 破解存股常見的10大疑問 　　◎ 5個簡單法則，挑到存股好對象 　　▍你還在傻傻賺價差？買高賣低，每天忙看盤？賠了本金好緊張？ 　　☆賺價差=不一定賺錢，可能連本金都賠進去 　　☆存股=顧好本金，年年領股利，賠錢很難! 　　☆存愈久=享受複利效應，晉升人生勝利組 　　存股人氣部落客孫悟天，投資股票經驗超過10年以上，卻慘賠數百萬收場，之後有五年不敢買股票，後來因為認識存股

的方法，而從股票市場中頓悟，開始研究股票的真正價值，捨棄天天操盤賺價差的投資方法，認為只要公司的基本面好，股價到後來多半還是會反映的，因此特別重視公司的基本面分析。他自創存股SOP買賣方式，並利用此方式「只存官銀股」，教讀者如何輕鬆選出可以長抱的低價好股。 　　短短4年，總資產已達700萬元，平均年化報酬率可達13%以上，不僅本金安穩，每年的存股成本一直持續降低， 　　▍懶人投資3步驟，無需天天盯盤，不用花心思管理 　　【選擇好股】→【持續買進】→【長期投資】 　　當存股累積愈來愈多，尤其累積買到300張金融股以上時，每年穩穩領取約30萬的股利，等於每個月都在幫自己加薪。 　　▍挑選「長期

飯票」的選股策略大公開 　　投資存股的原理就是「靠好公司幫我賺錢」，公司必須要股本夠大，不受投機操作的影響，而且要有持續的獲利，穩定發放股利，這種公司對投資人來說，才是適合「長期飯票」。 　　▍悟天選股SOP法則，馬上學馬上會！ 　　選擇體質健全：連續5年EPS大於1元 　　選擇股價穩定度高的公司：股本大於300億，Beta值小於1 　　每年配發股利股息：近5年現金股利於0.5元 　　股價不能離淨值太遠：股價淨值比小於2.5 　　股性相合：跟你的投資個性相合 　　▍悟天的存股小語錄 　　☆你都敢把錢存在銀行，為何不敢買銀行股來存 　　☆精選好股，連睡覺就還在幫你賺錢 　　☆存股3步驟：選好

官銀股、買進、長抱 　　☆存股的「存」不是指定存 　　☆存股的「股」不是指台股所有股票 　　☆別把你的套牢股，當成存股 　　☆存股3年有感、5年有小成、10年磨一劍 　　☆股票下跌怎麼辦？照樣吃得好、睡得飽、有錢就加碼 　　☆存股的精髓在於選股，選好股票穩穩賺 　　☆本大利小利不小，本金多，賺得當然也多 　　別說這太簡單，想從小資大翻轉， 　　趕快啟動你的存股習慣，加入富酬者聯盟！ 《會計之神教我的金錢守則》致富推薦 　　・Mr.Market市場先生｜財經作家 　　・丁彥鈞｜財經作家 　　・安納金｜財經作家 　　・蔡至誠｜PC財經筆記版主 　　・鄭惠方｜惠譽會計師事務所主持會計師 　　（

依首字筆畫排序） 《存股輕鬆學》專家盛讚推薦 　　・阮慕驊｜財經專家 　　・股海老牛｜《股海老牛專挑抱緊股》作者 　　・陳重銘｜《我用1檔ETF存自己的18%》作者 　　・陳喬泓｜成長股達人 　　・溫國信｜雪球股達人 　　・謝晨彥博士｜豐彥財經執行長 　　（依首字筆畫排序）  

土地增值稅稅率變動對地方政府財政收入面的影響

為了解決房租報稅的問題，作者許欣婷 這樣論述：

民國85至90年間我國總體經濟的諸項指標，不盡理想，房地產景氣指標亦不如人願，89年、90年間更是達到長期以來最低的情況，為了提振國內房地產市場交易，促進經濟景氣，而採取調降土地增值稅稅率方式。但此項措施引起多方爭議，以財政面而論，土地增值稅是地方稅，稅率調降是否將使稅收大幅減少，地方財政更形困難？或可解除房地產交易的「閉鎖效果」，增加交易量，反而使土地增值稅稅收增加？ 針對此問題，本研究兼採敘述統計及迴歸模型之方式，就土地增值稅稅率未調降前、減半課稅期間及稅率調降為20%、30%、40%，此三階段所引起土地移轉件數、賦稅收入及其占各地方政府稅課收入、自有財源及歲入決算數比例的變化進行

分析比較，進而對土地移轉交易及地方政府財政收入面的影響歸納出結論。 根據本研究分析的結果，稅率調降政策不但無法達到活絡房地產市場的目的反而使土地移轉件數減少。賦稅收入方面，就臺灣省全省性資料而言，稅率減半使土地增值稅實徵淨額減少，稅率調降為20%、30%、40%政策，目前雖使賦稅收入微幅增加，但因觀察期間過短（僅以94、95年兩年的資料作分析）,長期的發展趨勢仍有待未來作進一步的觀察與驗證。就全省21個縣市，大體而言，兩項稅率調降政策對地方政府財政收入面有負面影響。所以土地增值稅稅率調降對房地產造成的直接效果值得懷疑，畢竟減半和調降只是短期權宜性措施，必需要從稅制結構的建全作考量。為解決

土地增值稅的弊端及調降稅率對地方財政造成的負面效果，本研究對土地增值稅制改革及改善地方財政提出相關具體建議。