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先佔先贏，打造高獲利的投資組合：選對標的，資產存款秒翻倍!

為了解決組合屋套房出租的問題，作者蔣勤興 這樣論述：

什麼都想要，就什麼都賺不到！ 投資不是撒錢狂買就能獲利， 錢要放對地方，才能夠自己長大！ 投資不難，「選對標的」很難！ 投資不難，「忍住不跑」很難！ 該買哪支股票？現在進場好嗎？未來會漲多少？多久能夠回本？ 因為不了解，所以不知道怎麼買， 就算想投資，卻「有錢沒地方花」。 想要打造個人化、高獲利的投資組合， 就要看 《先佔先贏，打造高獲利的投資組合：選對標的，資產存款秒翻倍！》 教你選對標的、分配風險， 先佔先贏，資產存款就能翻不停！ 　　投資不能三心二意， 　　什麼都想要，就什麼都賺不到！ 　　只要「選對標的」、「分配風險」，人人都能獲利100％！ 　　■ 只要選對投資標的，就

夠投資獲利，享受一輩子！ 　　高獲利的產品，不一定代表投資風險高。你所遇到的投資風險，都是因為沒有將投資標的研究透澈。建立正確投資觀念、選對投資標的物、執行對的投資計畫，才是投資獲利的最佳策略！ 　　建立「投資觀念」 X 選擇「投資標的」 　　執行「投資策略」 X 做好「風險管理」 　　→ 3個月存到買房基金，6個月存到千萬退休金！ 　　■ 你缺的不是努力，而是「選對標的」的眼力！ 　　只聽投顧專家、財經名嘴的建議，下一個被套牢的就是你。《先佔先贏，打造高獲利的投資組合：選對標的，資產存款秒翻倍！》教你如何運用基本理財知識，挑選最適合的投資標的，打造個人化投資組合，選對標的就能佔盡先機！

　　■ 投資就是一場風險遊戲，能「管理風險」就能贏！ 　　投資不可能永遠穩賺不賠，《先佔先贏，打造高獲利的投資組合：選對標的，資產存款秒翻倍！》告訴你，只要做好風險管理，執行對的投資計劃，嚴守投資紀律，把錢投到對的地方，就能讓投資標的漲不停，資產存款翻不停！ 　　■ 這樣做，就能資產存款秒翻倍！ 　　1. 不要讓情緒控制行為，避免衝動決策。 →詳情見Chapter 3 　　2. 確立投資目標，評估投資報酬率。 →詳情見Chapter 5 　　3. 保持良好投資心態，設立投資風險承受線。 →詳情見Chapter 7 　　4. 買股要看基本面，更要謹記虧損的經驗。→詳情見Chapter 8 　

　5. 了解主力資金的動態，看懂莊家的語言。→詳情見Chapter 9 　　6. 掌握出場的時間點，做好風險管理。 →詳情見Chapter 11 　　7. 不要妄想賺進每一分利潤，隨時修改投資計畫。 →詳情見Chapter 12 　　8. 注意原則與時機，選對標的才能佔得先機。 →詳情見Chapter 13  

組合屋套房出租進入發燒排行的影片

以聯合分析法探討臺灣年輕族群對社會住宅之需求與偏好傾向

為了解決組合屋套房出租的問題，作者周奕愷 這樣論述：

近年來國內房價飛漲導致臺灣民眾購屋壓力沉重，因此社會住宅議題逐漸受到重視，政府於2016年核定「社會住宅興辦計畫」，目標於8年內以新建及包租代管等方式興辦20萬戶社會住宅，並以只租不賣的提供方式滿足青年、中產階級及其他弱勢族群之住宅需求。從分析過往文獻資料得知，目前尚無針對國內年輕族群的需求進行調查之研究，因此本研究設定對象為國內介於20歲至40歲間之年輕族群，探究其偏好之社會住宅型態。透過分析現有社會住宅擇定6種屬性並模擬出8種住宅型態，以GOOGLE表單問卷得到受測族群對社會住宅的實際需求及偏好程度進行分析。本研究共回收422份有效問卷，將受測者填答選擇結果透過聯合分析法計算各屬性之成分

效用值，進一步得知最佳產品屬性組合，並加入人口統計變數進行區隔，探討在不同年齡層、性別、居住地及家庭組成等區隔下之群體是否產生不同的偏好結構；另接續以SPSS統計軟體進行單因子變異數分析，分析各人口變數區隔族群對於六項屬性偏好是否具顯著性差異。研究結果顯示，國內20至40歲民眾最偏好之社會住宅屬性分別為「鄰近生活機能」、「社區開放空間」及「附設公立托嬰中心或托兒所」，其中30歲以下民眾相較於30歲以上民眾更顯著重視社會住宅周邊之生活機能，而育有子女之受測者除偏好鄰近生活機能外，較其他群體更偏好開放空間、公托設施及鄰近工作地點等屬性，期許本研究結果得有助於後續社會住宅規劃興建，於達到健全租屋市場

及實現居住正義之目標外，同時更精確有效率提供符合年輕族群需求及偏好之社會住宅。

業績千萬4連霸的制勝筆記：頂尖房仲何勝緯的銷售價值學

為了解決組合屋套房出租的問題，作者何勝緯,顏艾珏 這樣論述：

　　面對客戶吐槽、同業捅刀、市場萎糜，業務奇才連破高標、業績連霸的獨到攻略指南！ 　　剛入行就碰到房地產景氣大崩壞的年代，物件少、買氣冷、房仲業人人自危，而剛退伍的何勝緯一頭栽進這幾乎要窒息的市場，卻從第一年起連續4年，每年都賺超過千萬年薪！ 　　房仲新鮮人一步登上超級業務寶座，是運氣？是技巧？還是天縱英明？何勝緯道破自己連續4年制霸千萬業績的銷售價值學、分享如何聰明工作，攀登業績高峰的成功職涯。 　　當房仲想要賺錢？不是一張嘴和一副厚臉皮，「服務熱忱」這個老掉牙的關鍵字，竟然就是超級業務追求標竿的不二心法，看看何勝緯怎麼從熱情出發，用心實現客戶的幸福與自己的財富。 本書特色 　

　20/80理論  培養關鍵客戶 　　照顧重要客戶方面，不要只用制式化的作法，像是送禮、電話問候等…… 　　若是能夠給客戶好的服務體驗，該名客戶就會介紹其他客戶，老客人會帶入新客人，一旦能產生這樣的良性循環，業務就能做得比較輕鬆。畢竟經營、開發新客人需要投入較高的成本，老客人 　　經營成本較低且成交率高，因此，「關鍵客戶」一定要抓住。以房屋買賣為例，也許這位客人一輩子只跟你買一次，但可以期待的是，這位最初僅占20％利潤的重要客戶，日後可能為你帶來80％的獲利。因為你帶給他的美好服務體驗，他會因而介紹交易金額更高的優質客源給你。在本人的房仲生涯中，已出現過多次這樣的案例，也因此，我總是把每一

次的服務都當成是第一次，不論客戶是新或舊。 名人推薦 　　專家學者 聯合推薦 　　真心英雄出少年── 李同榮 中華民國不動產仲介經紀商業公會全聯會榮譽理事長 　　讓客戶感動的幸福規劃師──陳錫琮 住商不動產（股）總經理　 　　以房產顧問的專業為房市緩緩加溫── 莊孟翰 淡江大學產業經濟學系副教授 　　在購屋的路上，尋找交心的好友── 邱愛莉 購屋平台House123執行長 好評推薦 　　「台上一分鐘，台下十年功」，他不把自己當作房仲業務員，也不只是幫買方把房子買到、幫屋主把房子賣出去就好。而是期許自己當買賣房子的「職人」，用一種工匠究極的精神來把服務做到最好，將客戶買房後可能遇到的狀況

都列入服務的一環──裝潢、隔間、出租、管理，用合理的預算幫客戶打造出完美的住家空間。精準到位的服務還不夠，還要能做到徹底通透，才能攫獲客戶的心，讓客戶的口碑成為最佳推薦。 　　投資市場有一段話是股神巴菲特所言：「只有在退潮的時候，才知道誰在裸泳」，運用在房地產界，我想也能這樣說：「在不景氣的年代，就是蹲點練功的最佳時機」。很多人都在抱怨不景氣，但再爛的景氣都有絕佳的業務，只要有心，再不景氣都能有爭氣的表現。這本書當能帶給各行各業的業務人很好的指引與建議。―― 郭莉芳 商周集團Smart智富月刊特約主筆、鉅亨網理財方程式主持人

多元性(居住)空間組構與生成

為了解決組合屋套房出租的問題，作者鍾奇翰 這樣論述：

電腦輔助設計的演進以及跨領域的整合性，建築設計的廣度及其發展性有了更多元的選擇。相較於過去，由設計前端的設計提案、設計手法運用、到後期的圖面繪製，電腦輔助設計在不同階段都為設計者帶來更多的便利與思考、詮釋設計的可能性。本研究應用電腦輔助設計及參數化軟體的可視性、模擬，與從局部到整體的關聯性等特色，結合模矩化單元、網格系統，探討台灣不同類型的居住空間的可能性與發展性。 本研究以戰後歐洲與日本兩區域，以及前數位時期建築師事務所對於居住空間、居住環境所提出的設計方法與研究做為開端，整理出以網格系統、模矩化系統做為核心，結合參數化軟體做出一系列的研究與嘗試。首先以網格系統、隨機及容積限制條件，

對於網格系統單元的選取規則編寫，以天井、開放空間兩種空間為操作對象。接著以多元性、複合式為主，參考妹島和世及MVRDV的方案做案例參數化，並加入模矩化單元的設定與設計上的排列組合。 研究後段以網格系統及模矩化，結合四房兩廳、三房兩廳之狀態設定下，將各機能單元平面與居住單元量體做系統性整合，並定義出0.3米為最小模矩尺寸。再衍伸此設計方法，排列組合出各居住單元平面配置所有的可行方案。最後運用模矩單元的操作與設定，針對出租套房、兩層樓社區式街屋、高層集合住宅做不同的設計操作。以模矩單元結合參數化軟體使用，在不同的設計類型下提供更多的替選方案，及過程中加入不同設計參考因素，在同樣的居住單元下產

出多種不同的參數化設計結果。透過掌握網格系統與對模矩單元的定義，運用衍生式設計方法與參數化設計的優勢，在居住空間的探討上提出不同於傳統設計的設計方法與思維。