農舍 可不 可以申請民宿的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們挖掘出下列價位、菜單、推薦和訂位總整理

從擁有風格民宿開始：選地×設計×服務，把自己愛的夢想堅持成品牌

為了解決農舍 可不 可以申請民宿的問題，作者SH美化家庭編輯部 這樣論述：

從選地買地、揉合理念的建築設計、完善規劃行銷， 到成為心目中的理想主人； 一本給旅宿業新手的風格民宿打造指南。 　　民宿這樣開始：各界專家剖析打造民宿三大關鍵 　　■建築師教你選地──民宿要蓋在哪裡？ 　　農地可以買，但建造規則繁瑣；景色原始優美，很可能是不可開發的國有林地；更要留意畸零地與裡地…… 　　■餐飲業總裁教你服務──細節就是口碑 　　想單純當個熱情問候的主人？但是問了就要有相應行動才是真服務，否則不僅不是問候，還成了一種忽略；更要把握旅人從入住到離開的十二個關鍵相處時刻…… 　　■企劃公司負責人教你行銷──運用風格的號召力 　　就算有臉書，也還是不能忽略官網架設，才能完

整呈現民宿理念與環境；而且在規劃民宿階段，就可以讓網站設計師開始參與…… 　　氛圍這樣營造：精選全台23間民宿的設計風格 　　從戶外與公共區域的休閒遊憩規劃、餐點設計，到房間內裝設與寢具洗漱用品，都可以融合主人的心意與巧思。書中從北到南，收藏23間風格民宿，有老屋改造的現代復古、不破壞環境的自然共生、華麗優雅的細膩歐風……展演空間不同的可能性。 　　理念這樣堅持：閱讀23位民宿主人的心路歷程 　　決定成為民宿主人的理由與背景，各有不同；可能是為了守護老家、活用綠地、找回生活節奏等等。他們走過困難與改變，屬於民宿的故事已然展開；你也能從自己的初衷，找出獨一無二的答案。 本書特色 　　為你

考量每一個民宿打造關鍵，讓理想不再空想，一步步準確前行。 　　●找到結合民宿理想和現實條件的方法 　　各界達人分析打造民宿的關鍵考量，從環境選地、服務心法到官網行銷；讓理想少繞遠路，精準實現人生新目標。 　　●剖析從建築外觀到室內裝修的設計理念 　　從打造通風口到漆料選擇，一次呈現如何因應日照、風向、溼度等氣候因素；以及從油漆、房間數量規劃、燈光到餐桌大小材質，都決定了如何完美呈現童趣、歐風、現代、生態等風格，同時讓旅客有最佳體驗。 　　●分享決定回客率的餐飲和用品 　　以在地食材、健康料理和民宿主人的創意用心，變化出獨一無二的特色餐點。而從洗漱用品到寢具選擇，都是創造客人美好記憶點的機

會；美好記憶一多，再訪的機率便大幅提升。 　　●整理訂價策略和推廣管道 　　整理每間民宿的房價思維，讓新手民宿主人的訂價策略，從一開始就親近市場。再參考最受民宿主人歡迎的訂房網站平台，選出適當的合作對象。 　　●公開民宿主人真誠的轉職故事 　　當新手面對打造民宿的每一個選擇評估，可以從23間民宿帶出的23段心路歷程，找到認同與勇氣。 作者簡介 SH美化家庭編輯部 　　本書由原「SH美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。 　　「SH美化家庭」相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。我們從35

年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。 　　SH 從雜誌走向MOOK，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。 　　風和文創官網：www.sweethometw.com 　　facebook：風和文創 　　facebook：健康喬一下 　　App store/play：體勢釋放 篇章一　打造民宿的二三事 民宿從這裡開始──選

地 民宿從細節開始──服務 民宿從官網延伸──行銷 篇章二　出走‧往中央山脈以西 民宿一　日光行館 民宿二　樹也Villa 民宿三　香草House 民宿四　陳桑民宿 民宿五　毛屋 民宿六　二手童話 民宿七　迷路為了看花 民宿八　光現旅宿 民宿九　漫步酒莊 My château 民宿十　人魚之丘 民宿十一　西衛海民宿村 篇章三　出走‧往中央山脈以東 民宿十二　35A-LI 民宿十三　英格蘭小古堡 民宿十四　自然捲北歐風格民宿 民宿十五　蛙塘 民宿十六　調色盤築夢會館 民宿十七　阿朵避 民宿十八　願井民宿 民宿十九　布拉諾城堡 民宿從這裡開始──選地   對於打算自地自建蓋民宿的主人來說，

買地是最重要的第一步，但是常常因為經驗不足而掉進看不見的陷阱裡，讓民宿夢未圓先碎。擁有豐富選地、買地經驗的蔡達寬建築師，特別整理出買地時一定要留意的重點考量，讓民宿生涯有了美好的開始。 買地主要需考量價格（自身預算）、地點、周邊環境等，要建造民宿也須格外留意景色。但在諸般考量之前，最重要的其實是這塊土地到底能不能做變更異動；如果不行，相關考量也都會白費。 難以變更異動的土地 這類土地有兩種，一是農地，二是國有林地。 農地雖然並非完全無法變更異動，但是門檻與規則相較於建地瑣碎許多；首先是農舍起造人必須擁有農夫資格才能申請建造，且隨農舍所在地之不同（例如：都市計劃內之農舍、區域計劃土地之農舍、國家

公園土地之農舍等等），有著不同的建蔽率和容積率。因著其中蘊藏的限制風險而不建議購買。 另外是國有林地，這種土地往往因其自然原始的優美風景而吸引買家，但就是因為禁止開發而保有這般景色；雖然可以交易，但是完全無法完成民宿夢想。特別注意的是，有時連地主都不知道自己的土地是國有林地，最好再額外確認。 時間和金錢都是寶貴成本 如果一塊土地需要冗長的文件申請程序，或是要和鄰居長時間協調，都會造成不便，也增加民宿建造的變數。像是如果地點位在於農田的灌溉水圳旁，農田水利會將嚴格管制民宿的汙染物排放，須花時間取得搭排證明。而不方正的基地容易產生畸零角落，以及沒有連接建築線指定道路的「裡地」，將為了充分利用畸零地

或協調進出動線，而和鄰居進行諸多溝通，同時並不能保證最終是否有共識，徒費時間成本。 除了時間，最要斟酌的就是金錢了。水土保持區或有些山坡地本身條件因素，需要投資高成本因應水土保持問題；另外如田地或濱海地由於缺乏地耐力，都有地下水位高、容易下陷的問題，而且要到鑽探、開挖地基時才會發現，很容易造成地下工程費用高於地上建物，建議不要購買。 考量交通位置 有些民宿主人選地時沒有實際從交流道開車走過，沒發現看似不遠的路途，卻要翻山越嶺或迷路在左彎右拐的田間小路，當遊客費盡千心萬苦找到民宿時，早已沒有遊玩的興致；所以選地時要考量與交流道的距離。

你家違建拆不拆?：違章建築實例法律百問

為了解決農舍 可不 可以申請民宿的問題，作者林旺根 這樣論述：

　　近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些？你家的房子算不算違建？買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……，到底是賺到，還是「剉咧等」？未來政策及修法走向如何？無論您是既成或妾身未明的違建戶，還是即將購屋自住、投資買賣的消費者、投資客，甚至仲介、裝修業者及建商，違建問題都再不容忽視！開卷不求人，100多道違建法律實問實答，立即解開您心中疑惑！

農舍空間轉用民宿用後評估-以金門瓊林地區農舍為例

為了解決農舍 可不 可以申請民宿的問題，作者林福緯 這樣論述：

金門縣做為閩南建築、戰地史蹟、僑鄉文化之節點，觀光政策成為長久發展目標，相對的，也產生觀光人潮與環境變遷，在現行中央政策的推動下，首先傳統農舍(古厝)已然成為轉用經營民宿的對象，但，傳統農舍受限於空間尺度已無法滿足現代人對於民宿居住要求，相反的能適應現代建築空間上的多變性，之後農舍成為了這過度政策下的犧牲品，在一望無際的田園風光中，是最直接進入視線的建築物，再加上民宿政策的推波助瀾下，離島申請農舍、民宿如雨後春筍般的不斷產生，儼然成為一股風潮，所以農舍空間轉民宿經營使用，其住宿滿意度已成為遊客選擇民宿環境是不可或缺之重要性。民宿是一種整合了觀光、休閒、旅遊、人文的共同體，並提供了多元化的服務

，以滿足大眾的需求。民宿除了提供人文景觀與自然生態外，親切的服務、溫馨的居住環境與體貼的擺飾，都可以增進遊客們對民宿的住宿體驗，進而影響對民宿的滿意度。本研究將試圖用另一觀點審視金門民宿之價值，先蒐集本縣歷年觀光人口、農舍、民宿申請案件數，界定研究範圍進行農舍空間轉民宿經營案例並依據國內相關操作經驗，透過使用者的觀點進行其進行空間轉用的益處與操作模式。參考目前正面臨存廢危機的傳統農舍空間轉用民宿案例與農舍轉民宿使用比較，試圖找出民宿經營與農舍經營用後評估之效益，此為本研究重點。於此，並透過問卷與訪談業者，探討在農舍空間轉做民宿過程時，其影響住宿者滿意度影響因子為何，是否可做為旅遊選擇住宿環境條

件的重要指標。