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國立臺灣科技大學 建築系 杜功仁所指導 鄭安志的 公營出租住宅之承租戶使用現況調查─以大龍峒公營出租住宅為例 (2012),提出高雄市都發局社會住宅抽籤關鍵因素是什麼,來自於社會住宅、出租辦法、住宅實質環境設計、物業管理服務。
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公營出租住宅之承租戶使用現況調查─以大龍峒公營出租住宅為例
為了解決高雄市都發局社會住宅抽籤 的問題,作者鄭安志 這樣論述:
臺北市政府於2012年在臺北市規劃第一處供青年族群居住的公營出租住宅。由於並未有同類型住宅案例可參考,故其興辦方法乃參考舊有國宅及私人住宅制度所制定。故本研究聚焦調查並分析公營出租住宅承租戶之具體需求,讓後續公營出租住宅更符合承租戶需求。故本研究之研究目的包含:(一)探究承租戶對於出租辦法之執行問題,並提出後續制定出租辦法之改善建議。(二)調查承租戶於實質環境居住之問題所在,並提出建築物規劃設計之改善建議。(三)剖析承租戶對於物業管理服務之管理問題,並提出物業管理辦法之改善建議。本研究成果希望可作為日後地方政府興辦公營出租住宅於考慮承租戶需求面向時之參考依據。本研究透過訪談及問卷調查了解上述
研究目的,訪談的部分包含與臺北市都發局專門委員、現場物業管理人員以及大龍峒共6戶承租戶之深入訪談。問卷調查的部分對象為大龍峒承租戶,問卷內容包含出租辦法、建築物規劃設計、物業管理服務三大面向,本研究回收有效問卷共56份。本研究之調查結果揭示,目前承租戶對於大龍峒公營出租住宅整體來說都認為興辦的不錯,但仍尚需改進的部份簡列如下:1. 出租辦法執行問題:弱勢族群與一般戶混居,容易互相影響;四成承租戶認為租金過高;總租期五年過短。本研究對上述問題提出之改善方向建議包含:住宅以青年族群為主;日後租金建議考量承租戶之家庭總收入可負擔租金;考量一般人之家庭生命周期訂定總租期。2. 住宅實質環境設計不良
之問題:住宅鄰大馬路,車輛噪音過大;建築物棟距過近,承租戶較無隱私權;住宅格局設計單一不符合承租戶居住需求;櫥櫃設計不符承租戶所需。本研究提出之改善方向建議包含:可於人行道種植樹木,減低鄰近馬路之噪音問題;避免兩棟建築物窗戶及陽台互對的設計;可參考以多功能方式設置公共空間;可導入開放式建築設計;可參考提供臥室收納櫥櫃。3. 物業管理服務問題:管理費及管理制度宣導不周;室內設備修繕速度緩慢;住戶扣點機制於缺乏預警通知;物業管理服務受建築物設計所限制。本研究提出之改善方向建議包含:可加強管理費及管理制度訊息發布機制;可以參考設備損壞之報修時程;參考增設扣點機制之預警制度;可導入物業管理前期規劃。
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高雄市都發局社會住宅抽籤的網路口碑排行榜
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#1.高市凱旋青樹社宅電腦抽籤正取戶最快6月入住| 風傳媒
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#2.月付3900元住新厝!高雄全新社會住宅招租了申請條件 - 三立新聞
高雄市都發局 強調,若登記申請的人數超過招租戶數,將以抽籤方式決定入住對象,申請人本人、配偶及同戶籍內子女在本市無自有住宅、平均每人每月所得低 ... 於 www.setn.com -
#3.高市都發局公告鳳山區五甲國宅招租計畫申請至7/27日止
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#6.申請踴躍高雄凱旋青樹社宅下周公告合格名單5月中旬抽籤
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高雄市 都發局長林裕益說,前金區老青共居社會住宅,由閒置荒廢的警察宿舍 ... 審查符合資格者,都發局將擇期辦理公開抽籤,超出公告戶數者,列為候補 ... 於 www.merit-times.com -
#8.社宅等候期太久黃捷:高雄應改採輪候制 - Yahoo奇摩
[NOWnews今日新聞]日前高雄市議會進行工務部門質詢,對於高雄社宅等候期太久,高雄市議員黃捷建議高雄市政府都市發展局,參考國外社會住宅抽籤輪候 ... 於 tw.yahoo.com -
#9.凱旋青樹中籤率7% 正取戶最快6月入住
高市府都發局5月10日以電腦公開抽籤,並全程網路直播,抽籤結果將在官網公告,正取戶及部分備取戶可擇期看屋,中籤民眾預計最快6月可入住。 高雄首座 ... 於 www.epochtimes.com -
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#11.住者有其屋!高雄凱旋青樹社宅申請踴躍預計5月中旬抽籤
為加速實現居住正義,高雄市政府積極推動社會住宅政策,市府首座新建型社會住宅「凱旋青樹」 ... 凱旋青樹社會住宅相關作業期程與結果均將於都發局 ... 於 freshweekly.tw -
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#13.社宅等候期太久黃捷:高雄應改採輪候制| 政治快訊
日前高雄市議會進行工務部門質詢,對於高雄社宅等候期太久,高雄市議員黃捷建議高雄市政府都市發展局,參考國外社會住宅抽籤輪候制(Waiting List), ... 於 www.nownews.com -
#14.智慧支付平台: 臺北市政府
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#15.中西區戶政2023
本市自110年6月1日起停止受理換發護照及夜間嘉義市政府籌建500戶社會住宅, ... 中低收入戶申請調查表地址:403201 臺中市西區建國北路二段100巷16號高雄市政府社會局, ... 於 nuum3.online -
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#17.【懶人包】社會住宅申請流程一次看!國民住宅 - 大家房屋
(1)家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅;承租入住時,除依社宅招租公告規定可享有分級租金補貼外,不得再領有本局其他之住宅租金補貼。 (2)社宅簽約前 ... 於 www.great-home.com.tw -
#18.高雄首座社宅完工精華地段7500元住2房 - 591新聞
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#19.高雄凱旋青樹社宅申請踴躍預計5月中旬抽籤 - E政府
【高雄訊】為加速實現居住正義,高雄市政府積極推動社會住宅政策,市府首座新建型社會住宅「凱旋青樹」吸引 ... 凱旋青樹社會住宅相關作業期程與結果均將於都發局 ... 於 www.gov.tw -
#20.2023 高雄社會住宅在哪裡?租金、申請資格、線上申請一次看!
高雄社會住宅的租金、申請資格,以及線上申請的相關資訊提供給民眾參考! ... 想要郵寄申請高雄社會住宅,首先要先至「高雄市政府都市發展局」 ... 於 applealmondhome.com -
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#22.超好康!高雄全新社宅月租3900元月入不到5萬可申請
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#23.高雄市社會住宅包租代管計畫 - 青年資源讚
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#24.高雄市社會住宅線上申請資訊網
高雄市社會住宅 線上申請資訊網. ::: 最新消息 · 高雄社宅介紹 · 申請條件 · 社宅線上申請 · 申請查詢/補件 · 社會住宅Q&A · 書表下載 · 網站導覽 · 抽籤結果查詢 ... 於 shouse.kcg.gov.tw -
#25.高雄市政府都市發展局業務報告
二)開辦住宅補貼及擴大青年租金補貼...... 13. (三)持續辦理社會住宅包租代管計畫........ 14. 四、便民行政措施提升效能.................. 14. (一)都審興革 ... 於 cissearch.kcc.gov.tw -
#26.高雄第一座社會住宅落成-109.5.29.
都發局 表示,招租計畫將於6月1日起公告30天,青年家庭戶及警消戶於7月1日至14日受理申請。青年家庭戶申請年齡為20至40歲,且符合高雄市社會住宅出租辦法相關規定,申請文件 ... 於 kaoarch.org.tw -
#27.逾3500戶搶245戶!高雄凱旋青樹社宅申請爆量近7成選「這 ...
好房網News記者呂詠柔/綜合報導 高雄市首座新建型社會住宅「凱旋青樹」,申請數量超過3500件,顯示民眾對社會住宅的高度需求。都發局指出, ... 於 www.mypeoplevol.com -
#28.高雄首座全新社宅凱旋青樹公告招租囉(行政院南部聯合服務中心
高市府都發局於1月4日發佈招租計畫,計有1房、2房及3房型共245戶招租,預定2月7日至3月1日受理申請 ... 為防疫及便利性考量,建議市民多多採用線上申請(高雄市社會住宅 ... 於 eysc.ey.gov.tw -
#29.高雄公共住宅 - Laura Cardia
高雄市社會住宅 線上申請資訊網高雄社會住宅申請條件. ... 楊欽富指出,岡山社宅基地位於原大鵬九村內、87期重劃區內,係都發局協助國防部都市計畫變更 ... 於 lauracardia.it -
#30.中籤率僅7%!高雄首座社宅「凱旋青樹」抽籤結果出爐
高雄 首座新建型社會住宅「凱旋青樹」,申請入住踴躍,都發局今天以電腦公開抽籤,全程網路直播,中籤率僅7%,正取戶最快今年6月可入住。 於 news.ltn.com.tw -
#31.台灣即時新聞 - Vexed.Me
台北市議員提案建請市府研擬65歲以上長者老花眼鏡補助,北市民政委員會上午請市府社會局研議辦理。提案議員陳怡君指出,新北市. 聯合新聞網 2023-05-30 13:26:04 ... 於 vexed.me -
#32.高市首座社會住宅完工精華地段7500元住2房| 貴族地產
圖/高雄「老青共居」社會住宅共釋出48戶。翻攝自高雄市政府官網. 高雄都發局住宅發展處長翁浩建說,前金區舊警察宿舍為五層樓建物,整修後2~5樓作為住宅單元,共有48 ... 於 noble.tw -
#33.高市府公告凱旋青樹社宅抽籤結果正取戶最快6月入住
抽籤 結果將公告於都發局官網,並將儘速通知正取戶及部分備取戶擇期看屋,以利後續選屋及簽約入住,讓中籤市民最快可在六月入住。 凱旋青樹社宅共245戶住宅 ... 於 focusnews.com.tw -
#34.BUILDINGFOCUS: ⊙【高雄市】社會住宅
高市府都市發展局經過縝密審查後,符合申請資格共計3,411戶,將於下周公告合格戶名單,並於5月中旬進行公開電腦抽籤,全程將採網路直播供民眾觀看,以達 ... 於 buildingfocus.blogspot.com -
#35.「中產以下房貸戶支持專案」6/1起受理林右昌 - 好視新聞網
林右昌說明,本專案申請人須為自用住宅貸款的借款人,其與配偶及未成年子女應符合下列資格:. 一、合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款,並須有非呆帳的貸款 ... 於 newsday.tw -
#36.中籤率僅7%!高雄凱旋青樹社宅正取戶最快6月入住 - 方格子
「5168實價登錄比價王」原文連結高雄首座新建型社會住宅凱旋青樹自完工招租後,民眾申請踴躍,總計合格戶共3411戶,高市府都發局於5月10日在高雄市 ... 於 vocus.cc -
#37.高雄首座社宅太搶手5月公開抽籤中獎率僅7% | 地方| 中央社CNA
高雄市 政府都發局今天發布新聞稿指出,市府首座新建型社會住宅「凱旋青樹」這次招租共245戶住宅單元,吸引超過3500件申請,經審查後符合申請資格 ... 於 www.cna.com.tw -
#38.2023 文山區國中停課 - kusjiopr.online
教育局9日深夜緊急發新聞稿指出,文山區1所國中及1家私立幼兒園之教職員因與確診者足跡重疊,該 ... 文山區國中停課摩斯工作經驗蔡衍明蔡康永Nike sacai 抽籤台灣. 於 kusjiopr.online -
#39.漾新聞|高雄凱旋青樹社宅獲3411戶申請5月中旬電腦抽籤全程直播
【漾新聞記者陳雯萍/高雄報導】高雄市政府積極推動社會住宅政策,首座新建型社會住宅「凱旋青樹」吸引超過3,500件申請,經市府都市發展局經過縝密 ... 於 youngnews3631.com -
#40.租金3500元起!高雄「全新社宅」招租抽籤結果出爐最快6月入住
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#41.<<高雄市>>社會住宅申請資格、補助租金大公開 - 蘋果仁
高雄市 也有社會住宅,都在生活機能好且交通便利的地方。目前兩座已經完工並且滿租,還有一座預計111年會完工。 前金警察宿舍. 於 applealmond.com -
#42.高雄釋社宅持老屋高齡者可換居民團籲各縣市簡化申請流程
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#43.高雄凱旋青樹社宅獲3411 戶申請5 月中旬電腦抽籤全程直播
【漾新聞記者陳雯萍/高雄報導】高雄市政府積極推動社會住宅政策,首座新建型社會住宅「凱旋青樹」吸引超過3500件申請,經市府都市發展局經過縝密審查後,符合申請資格 ... 於 www.owlting.com -
#44.高雄公共住宅
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#46.高雄市三民區鼎勇街及新興區明星街社會住宅先期規劃案總結 ...
社會住宅 之興辦費用不應僅是都市發展局或住宅基金的責任,其 ... 年收入低於50%分位點,基於資源配置之合理性,以高雄市申請租金 ... 表147 社會住宅抽籤方案. 於 pip.moi.gov.tw -
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#49.高雄首座社宅招租!月付3千9、家電款好好申請條件一次看
圖/高雄市都發局提供). 高雄首座新建設宅「凱旋青樹」招租了!房型規劃分別為一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶,共245戶住宅單元,租金分別 ... 於 news.tvbs.com.tw -
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#53.臺北市政府都市發展局-首頁
公告112年度臺北市社會住宅「青年創新回饋計畫」資格審查結果. 112/05/02 居住服務. 轉知臺北市住宅及都市更新中心公告臺北市社會住宅育兒租金加碼補貼受理申請. 於 www.udd.gov.taipei