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2023地政士專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題100%題題擬答)(四版)

為了解決104法律網的問題，作者陳仕弘,林實恭 這樣論述：

　　★111年最新試題收錄！ 　　★近16年地政士專業科目歷屆試題收錄，100%題題擬答！ 　　★附3回模擬試題，題題經典，實戰模擬，洞悉考情！ 　　【本書適用】 　　這本《地政士專業科目題庫攻略》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！ 　　【本書優勢】 　　．哪些民法法律概念

最常考？沒有實務經驗可以搞定土地登記實務嗎？ 　　．土地法與特別法之適用順序為何？遇到土地稅的計算題直接想放棄？ 　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？ 　　以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過模擬試題引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下： 　　一、專業科目，縮點聚焦 　　若說這世間有什麼是應該花在刀口上的，那答案想必只有時間跟金錢。本社秉持著「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」的理念，開發出這本地政士專業科目題庫書籍。提供考生實戰演練＋hold住CP值。 　　二、模擬演練，仿真實戰 　　模擬試題共有三回，作者精研具有命

題實益之考點，透過自我演練方式，培養審題能力，快速擬定申論題解題大綱，熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向，強化考試重點的記憶，另一方面，則找出自己未讀通透之處，即刻補強，讓讀者應試時遊刃有餘，登臨勝境。 　　三、歷屆試題，洞悉考情 　　本書收錄96年到111年地政士試題，由三民輔考名師題題擬答，教你如何鋪陳解題內容，使答題井然有序、層次分明，完美擬答一揮而就，伴你克服申論題恐懼！ 　　四、依最新修法編寫 　　新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題要素！考生練習過往法科題目常要克服舊題目考點與現行規定有出入的棘手問題，這

點作者都貼心幫考生「超前部署」好了，本書試題擬答皆依最新修法規定撰寫，除免去考生費時費心查找求解的麻煩外，也進一步突顯最新修法動態，可避免不小心誤記舊法而陷入事倍功半的窘境。 　　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分 　　地政士各科準備方法 　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！ 　　

【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 　　【土地登記實

務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。 　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日

常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。  

104法律網進入發燒排行的影片

台灣北部清代擺接堡江璞亭家族的發展

為了解決104法律網的問題，作者江麗娟 這樣論述：

本文主旨在探討清乾隆年間（1750年代）汀州永定縣高頭鄉的江氏家族 來臺拓墾，東山房江家七兄弟中，江璞亭這一支脈來臺發展，從淡水登陸後即各自發展。璞亭公正是筆者的第十八世祖，渡海來台開墾，由淡水經新莊，最後落腳新北市板橋湳子地區，今板橋湳子地區的福興宮裡仍存有江璞亭當年捐資的古碑刻字。其子在澤、在清繼承其志，在清從板橋湳仔地區北向淡水，沿著大嵙崁溪開墾，稱之為「風頭」；在澤則由板橋南向發展到土城開墾，稱之為「風尾」，這也造就今江璞亭家族分居兩地（板橋、土城）發展的原因。江氏為維繫家族於不墬，以祭祀祖先之名創設江璞亭祭祀公業，每年遇農曆節日定期舉行祭祖。在澤家族的廿一世祖陶英公後移墾新北市土城

區，因子孫繁衍眾多，加上財產諸子均分，清末部分族人甚至因吸食鴉片，尤其重照公這一房，導致家道中衰。所幸廿四世祖江大崑因乙未抗日事件人道救援，得到日本政府的禮遇，加上兄弟勤奮刻苦務農，並掌握當時茶葉買賣商機，終於翻轉人生，使「永寧江家」 成為日據時期海山郡土城庄的富商，地方望族的大家族之一。 「永寧江家」在國民政府來台實施土地改革政策，遭放領30多甲，子孫眾多食指浩繁，不免隨著土城區大環境的改變而逐漸沉寂沒落，所幸地方選舉的動員參與，與家族叔伯們的熱心奔波，積極成立宗親會，讓家族得以維繫於不墜之地。本研究的目的就是將江氏家族散見於各書章節中的零散事蹟，透過文獻研究與實地訪查的方式，爬梳璞亭公自清

朝來台開墾後，建基立業，逐步建構家族之過程，並加以整理，同時藉此完備江氏家族的歷史，開啟後世子孫對祖先開拓基業艱辛的永恆懷念與感恩。

2023 EMBA˙碩士在職專班報考指南

為了解決104法律網的問題，作者全國考訊企畫部 這樣論述：

　　本書提供有志報考EMBA碩士在職專班者最實用、最專業的參考指南，以完整的招生資訊，精準掌握方向，將考試趨勢一網打盡，並專訪熱門校所，讓讀者善用學界資源，提升職場競爭力。